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📑 목차
요즘 내 집 마련이 쉽지 않다 보니, 많은 분들이 조립식 주택, 특히 모듈하우스에 큰 관심을 갖고 계십니다.
“이거 등기 되나요?”
“법적으로 문제가 없는 건가요?”
이런 질문 정말 많이 들리죠 😊
오늘은 모듈하우스를 건축물로 등록하는 방법에 대해
꼼꼼하고 현실적으로 알려드릴게요!
1. 모듈하우스란 무엇인가요? 🏠
모듈하우스는 공장에서 미리 조립된 구조체를 현장에 설치하는 조립식 건축물입니다.
- 공사기간이 짧고 비용이 저렴
- 구조 변경 및 확장 가능성 👍
- 최근 1~2인 가구·세컨하우스 수요 급증
👉 국토부 기준, 건축법상 ‘건축물’로 인정받기 위해서는 일정 요건을 충족해야 합니다.
2. 모듈하우스, 건축물로 등기 가능한가요? 📄
결론: 네, 가능합니다! 단, 조건이 있습니다.
- 기초(콘크리트 등) 위에 고정되어야 함
- 상시 거주·사용 목적이어야 함
- 전기·수도·난방 인프라 연결 필수
💡 2023년 12월 기준 국토교통부 공지에 따르면
모듈하우스는 가설건축물이 아닌 정식 건축물로 등록 가능합니다.
3. 건축물로 등록하는 절차와 필요 서류 📂
- 건축허가 신청 – 해당 지자체 건축과
- 설계도면 제출 – 건축사 또는 설계사무소
- 구조안전 확인 – 고정 방식, 기초 등 검토
- 사용승인 후 등기 – 건축물대장 등록
필요 서류:
- 설계도면
- 토지사용 동의서
- 구조 안전검토서
- 전기·상하수도 계획서
⏱ 소요기간: 약 2~3개월
💰 비용: 평당 약 250만~400만원
4. 주의할 점과 최근 이슈 ⚠
- 전국 어디나 설치 가능한 것은 아닙니다.
👉 도시지역, 농지, 임야 등은 용도지역 확인 필수 - 건축물로 인정되지 않으면 불법건축물로 간주 → 철거 명령 가능 😨
- 최근 2024년 건축법 개정안으로 인해 일부 시·군에서
조례에 따라 건축허가 기준 강화되는 추세입니다.
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